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塗り替えの必要性

1.塗装の役割は?

塗装の役割は大きく分けて ①美観 ②保護があげられます。

1-1.美観を保つ塗装

見た目を美しくするという、お客様が一番気にされるところです。
人間でいうところの化粧にあたるものです。
塗替えで新築のような美しい外観になります。
汚れも美観を損ねる大きな要因ですが、塗料には汚れにくくする、
または汚れが落ちやすくするという機能も持ち合わせています。

1-2.住宅の素材を保護する塗装

これが本来は塗装の最大の目的です。
家を雨、風、紫外線から守る役割があります。

これによってお家の寿命が大きく変わってきます。
建材そのものには防水性がありません。(工場で塗装されているものもあります)
塗装をすることで防水性、つまり水をはじきお家を湿気から守れるのです。

色あせや材料の劣化を引き起こす紫外線から守る働きも持っています。
塗装も徐々に劣化していきますので、塗料を適切に塗り替えてあげることで大切なお家を長持ちさせることができるのです。

また、塗料によっては遮熱、断熱、遮音等の効果を持っているものもあり、日々進化しています。

1-3.塗替えは本当に必要なのか?目安時期は?

外壁は劣化していき、本来の機能が発揮できなくなりますので、必ず塗替えが必要となります。

しかし、「何年たったら塗替えを絶対にしないといけない」という決まりがあるわけではありません。
塗料や住宅環境でも大きく変わってくるからです。

外壁としての機能が発揮できていない状態を続ければ、雨水が浸透し下地の柱を腐らせてしまうというような事態を引き起こしかねません。
そうなってしまうと塗替えだけでは済まない大掛かりな補修が必要となってしまいます。

塗替えは大事に至る前に行う事が重要です!!

屋根であれば雨漏りした際に天井に落ちる音やシミ等ですぐに分かりますが、
壁の場合は外壁のひび割れ、コーキングの劣化等で判断するしかありません。

塗替え時期のチェックポイントを紹介いたしますので、参考にして下さい。
ただし、屋根に上る等の行為は転落の危険性がありますので、絶対におやめ下さい。

2.塗り替え時期のチェックポイント

※屋根に上るのは大変危険ですので、専門家にお任せ下さい。
※1「平型化粧スレート」のことで屋根材の一種

2-1.屋根のチェックポイント

[カラーベスト]※1

色褪せ・割れがある。


劣化が進みすぎると、塗装できなくなり、葺き替え工事になります。
【現象・影響】
塗装面が白っぽくなる⇒防水切れ⇒含水⇒冬:凍結・融解の繰り返し、夏:乾燥の繰り返し⇒割れ、そり⇒雨漏りの原因に

コケが発生している。


屋根材の劣化を早めます。放っておくと割れなどに繋がるので、早めの塗装をオススメします。
【現象・影響】
湿度が高い⇒防水切れ(以下、POINT1と同様)

[瓦]

 漆喰の欠落・黒ずみがある


劣化が進むと瓦のズレが生じます。
【現象・影響】
漆喰が傷む⇒土が流れる⇒瓦がズレる⇒雨漏り⇒ 葺き替え+下地補修(高額)

[モニエル瓦]

 表面が白っぽくなっている


放っておきすぎると、瓦の割れなどにつながります。
【現象・影響】
POINT1と同様。

2-2.壁のチェックポイント

[サイディング]

目地(シーリング)に割れや硬化・痩せが見られる


雨水などの侵入口になり、中の骨組みなどを傷めます。

ボードに割れや浮きが見られる


水の侵入口になります。一部交換が出来ない為、早目の補修・塗装をオススメします。

【原因を知ることがが重要!】 ・目地に損傷が発生⇒OK
・ボードの損傷⇒塗装・目地の劣化or躯体の構造欠陥?

[モルタル]

クラックが見られる


水の侵入口になります。ひび割れが大きくなれば補修費用が掛かる為、早目の補修・塗装をオススメします。

【原因を知ることがが重要!】
・目地に損傷が発生⇒OK
・縦方向のひび割れ⇒躯体に原因or地震
・横方向のひび割れ⇒躯体に原因

壁の旧塗膜に浮きやめくれ、欠落が見られる。

水の侵入口になります。放っておくと大きく傷みが広がり、内部構造まで痛みますので、早目の補修をオススメします。

[サイディング・モルタル]

壁を触ると粉(チョーキング)が見られる。


防水切れのサインです。壁が雨水等を含む事で、クラック、ソリなど様々な症状が現れます。
リシンの場合、手に砂のようなものが付きます。
下地の補修が重要となります。

壁にコケやカビが発生している。


防水切れのサインです。繁殖しすぎると建材自体を損傷し、補修に費用がかかる様になります。


2-3.鉄部・木部・樋(とい)のチェックポイント

[鉄部]

サビが発生している。


酷くなると交換等の工事が必要になります。

[樋・破風]

色あせしている


酷くなると交換や板金などの修繕が必要です。早めの塗装が必要です。

[木部・ウッドデッキ]

色褪せや腐食が見られる。


酷くなると、見た目が悪くなるだけでなく、交換が必要になります。早めの塗装が必要です。

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